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佳兴锦园最新动态 (2小时前更新)

 8月,佳兴锦园,为南康送出一颗极富创意的“后悔药”,引发全城关注,大范围激起大众对于后悔的思考,锦园最后一栋高层产品3#楼即将压轴亮相,首期9万起,即可无压力拥有!...[阅读全文]

绿地亚博bet城际空间站最新动态 (2小时前更新)

 各项交通利好的陆续落地,促进经开区的经济发展,助推城市整体升级。作为近邻亚博bet西站的绿地城际空间站,将可以先一步悦享高铁红利,价值将进一步提升,未来发展潜力不容小觑。...[阅读全文]

中海·左岸馥园最新动态 (2小时前更新)

 中海·左岸馥园9#楼载誉入市,惊现建筑面积约128㎡大三房,单价仅需8500元/㎡起,满足亚博bet人理想的置业需求!...[阅读全文]

星洲湾·九境最新动态 (6小时前更新)

 星洲湾·九境打造“一轴八园共九境”的理念,打造出9个典藏级组团园林。周边有东江源公园、城市中央生态公园、滨江公园等多园环绕,尽享生态环境和优渥的空气质量。 ...[阅读全文]

澜山原着最新动态 (6小时前更新)

 二孩政策实施已久,要不要生两个孩子,大多数家庭都会面临这个问题。经历过独生子女时代,知道一个孩子集万千宠爱却过于孤单,更多父母出于爱的考虑,期盼手足相伴一起成长。澜山原着3号楼,建筑面积约94-114㎡舒适三房,满足二孩家庭的刚性需求。 ...[阅读全文]

中海·左岸岚庭最新动态 (8月12日15时更新)

 斥资百万,狂欢一整月:中海·环球动漫嘉年华圆满落幕!四大动漫主题,八大游玩项目,留给人们的是整个夏天的欢乐。 ...[阅读全文]

中海·左岸馥园最新动态 (8月12日15时更新)

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康源·滨江国际最新动态 (8月12日15时更新)

 有人说长期习惯于产品平庸、单一化的亚博bet公寓市场,看上去总是有点“不思进取”,大多数的公寓项目还仅仅停留在满足客户的需求,而对于建筑形态和空间规划来说,肯在创新上下功夫的公寓产品并不多见。...[阅读全文]

雍晟·上城湾畔最新动态 (8月10日18时更新)

 火热的八月,赣县城南片区江景大盘——雍晟上城湾畔特价商铺活动火热持续中!小区商铺坐落于江边,紧邻红金实验学校,周边辐射众多高品质小区,6月小区已交房,9月周边学校开学,众多商机一触即发!...[阅读全文]

第5大道最新动态 (8月10日18时更新)

 夏日时光悠长,伴随着指尖炙热的阳光,一份好心情,一份清凉的美食,三五知己,足以匹配美妙的周末。...[阅读全文]

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【售新房】中航公寓?超好视野超值价格!不要错过高层住宅一室一厅一卫62万元/套个人 8-13
【售新房】越秀?真正好装修精装精品绝好房急售!高层住宅三室二厅二卫120万元/套个人 8-13
【售新房】买房就买粤港澳大湾区一线海景精装房首付9万高层住宅三室二厅二卫88万元/套个人 8-13
【售新房】嘉福国际136平米3室2厅2卫出售135万!!!高层住宅三室二厅二卫135万元/套中介8-13
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【售新房】大降价嘉逸花园130平米3房带车库急售基本住宅三室二厅二卫123万元/套中介8-13
【售新房】新区.联发君玺?纯板楼小高层3室2厅2卫急售基本住宅三室二厅二卫160万元/套个人 8-13
【售新房】水游城88平米2室2厅1卫出售基本住宅二室二厅一卫120万元/套中介8-13
【售新房】等钱用!!豪装别墅6房3厅带车库花园急卖花园别墅六室三厅四卫288万元/套个人 8-13
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[售二手房]开发区客家大道151平米3室2厅2卫出售基本住宅三室二厅二卫135万元/套中介8-13
[售二手房]下壕塘9号85平米2室2厅1卫出售基本住宅二室二厅一卫54万元/套个人 8-13
[售二手房]官园里5号84平米3室1厅2卫出售基本住宅三室一厅二卫66万元/套中介8-13
[售二手房]复式*豪装*大四房【蓝波湾】高品质楼盘*低价出售基本住宅四室二厅二卫148万元/套个人 8-13
[售二手房]鹭江新城(别墅)6室3厅4卫出售245万!!花园别墅六室三厅四卫245万元/套中介8-13
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[售二手房]兰亭半岛(独栋豪华)5室3厅4卫出售368万!!花园别墅五室三厅四卫368万元/套中介8-13
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“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行
“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行  9月秋高气爽,在这个传统销售旺季,众多楼盘扎堆上市。本周恰逢教师节,下周即将迎来中秋佳节,亚博bet开发商浓墨重彩以此为契… [详细]
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房博士咨询

(江西客家人律师事务所资深律师)
  • 谢华
  • 朱慕华
  • 钟设华

问:请问:未满两年的二手房,需交哪些税费?

答:你好,不满两年的话要缴纳5.6%的营业税,购买的房子如果小于90平米,那您需要缴纳1%的契税,如果大于或者等于90平米,需要缴纳1.5%的契税,如果您是二套的话需要缴纳3%的契税,还有要缴纳差额20%的个人所得税,具体咨询税务机构(解答律师:华剑山)

问:您好,我在亚博bet和外省都交了公积金,已用外省公积金买房未还清,还能在亚博bet用公积金买房吗?

答:你好,具体前往亚博bet市住房公积金管理中心咨询(解答律师:华剑山)

问:现在亚博bet楼盘的预售许可证上写的都是商住,没有写住宅的,请问这个商住年限也是70年吗?

答:你好,通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。一般所称的商住房,就是综合用地的50年产权年限(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,请问如果把首套房(纯公积金贷款)卖了,并把公积金贷款缴清后,重新再买一套房子在亚博bet算首套房吗?

答:你好,你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房,首付比例根据贷款银行要求不一样,百分之二十或者三十的首付比例(解答律师:华剑山)

问:您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之后多余的钱打还给我们。请问我们要怎么操作才能避免风险保障买家的利益?万一房东收到款之后不把多余的金额还给我们怎么办?

答:你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险(解答律师:华剑山)

问:看中一个二手房,但是房本上写的土地使用截止日期是2055年,这个小区大概是08、09年建成交付的,是不是说明这个二手房是50年产权的呢,那这样的房子能买吗,纯住宅都是70年的呀,但是房本写了用途是住宅

答:你好,一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)(解答律师:华剑山)

问:请问,父母将房子过户给子女,要些什么费用及手续

答:你好,有三种方式:1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了(解答律师:华剑山)

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